W1

Highlights im Überblick:

• Ca. 45,66 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• Offener Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung
• Moderne Wärmepumpentechnik
• Personenaufzug im Gebäude
• Eigener Kellerraum

Objektbeschreibung:

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des hochwertig sanierten Wohnprojekts in der Kirchstraße 16 in Saarbrücken-Brebach. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,66 m² bietet sie eine attraktive Wohnlösung für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Balkon

Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Türsprechanlage. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Diese Einheit eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine moderne und pflegeleichte Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach kompakten Wohnungsgrößen profitieren möchten.

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.