W10

Highlights im Überblick

• Ca. 74,55 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon
• Praktischer Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug im Gebäude
• Eigener Kellerraum
• Außenstellplätze direkt am Gebäude

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 74,55 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Paare, kleine Haushalte oder Kapitalanleger.

Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Kochen in einem zeitgemäßen Raumkonzept miteinander verbinden. Da keine Einbauküche Bestandteil des Angebots ist, kann die zukünftige Küche individuell geplant und optimal auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Schlafzimmer kann das zweite Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der Balkon ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Flur
• Balkon

Die Wohnung verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Wärmepumpentechnik, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores und eine Video-Türsprechanlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Einheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger, die eine moderne und gut vermietbare 3-Zimmer-Wohnung suchen.

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.