W11

Highlights im Überblick

• Ca. 60,68 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Balkon
• Offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich
• Fußbodenheizung
• Moderne Wärmepumpentechnik
• Personenaufzug im Gebäude
• Eigener Kellerraum
• Außenstellplätze direkt am Gebäude

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des hochwertig sanierten Wohnprojekts in der Kirchstraße 16 in Saarbrücken-Brebach und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60,68 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle sowie freundliche Wohnatmosphäre. Da keine Einbauküche Bestandteil des Angebots ist, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Flur
• Balkon

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Türsprechanlage. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Vermietbarkeit suchen.

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.