W12

Highlights im Überblick

• Ca. 119,61 m² Wohnfläche
• Großzügige Dachterrasse
• Penthousewohnung
• Offener Wohn- und Essbereich
• Ankleide
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug bis zur Wohnebene
• Eigener Kellerraum
• Außenstellplätze direkt am Gebäude

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und bietet auf ca. 119,61 m² Wohnfläche ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der vorgesehene Küchenbereich ermöglicht die individuelle Planung einer Küchenlösung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft den idealen Ort für entspannte Sommerabende, ein gemeinsames Frühstück oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer
• Ankleide
• Badezimmer
• Abstellraum
• Flur
• Großzügige Dachterrasse

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Video-Türsprechanlage. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel vom Kellergeschoss bis auf Ihre Wohnebene. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.