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Highlights im Überblick

• Ca. 71,94 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Separate Küche
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Eigener Kellerraum

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 71,94 m² verbindet diese Eigentumswohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort.

Im Gegensatz zu vielen Neubauwohnungen verfügt diese Einheit über eine separate Küche, wodurch Wohn- und Kochbereich klar voneinander getrennt werden. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Flur
• Balkon

Zur Ausstattung gehören eine moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Verschattungssysteme sowie ein eigener Kellerraum.

Eine interessante Wohnlösung für Eigennutzer, die Wert auf eine klassische Raumaufteilung mit separater Küche legen.

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.