W8

Highlights im Überblick

• Ca. 96,82 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Separate Ankleide
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug im Gebäude
• Eigener Kellerraum
• Außenstellplätze direkt am Gebäude

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 96,82 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier entsteht ein heller und großzügiger Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und eine individuell geplante Küchenlösung. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Besonders komfortabel ist die separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Grundriss aufwertet. Ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Balkon ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer
• Ankleide
• Badezimmer
• Abstellraum
• Flur
• Balkon

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores und Video-Türsprechanlage. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, wodurch die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant werden kann. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Diese Einheit eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine komfortable Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.